Анализ районов города Дубны

Страница 3

Резко бросается в глаза расположение зданий в старой части на западе и новой восточной части. На западе сталинские многоквартирные дома тянуться вдоль улиц, образуя внутренние дворики и частные пространства. При таком расположении домов на первых этажах, как правило, располагаются магазины и другие учреждения сферы услуг. Расположенность домов вдоль улиц снижает затраты времени на поиски необходимого места, а внутренние дворики создают комфортную среду для жизни горожан.

Восточная часть района состоящая из хаотично разбросанных многоквартирных домов выглядит не очень эстетично. Восток застраивался позднее в брежневские временна и позже. В то время не уделяли внимания эстетической составляющей, поэтому восточная часть района является менее привлекательной для жизни горожан, но с другой стороны цены на жильё здесь ниже, чем в других районах города. Такой стиль застройки характерен для спальных районов крупных городов. Дубна, будучи средним городом с населением всего 70 тысяч, не нуждается в обособленных спальных районах. Городская среда должна быть едина и равномерна, а бизнес и сфера услуг должны равномерно распределятся по городу.

Очевидно, что с развитием ОЭЗ район может стать одним из самых престижных в городе, поэтому властям необходимо взвешивать каждое решение о расположении того или иного объекта. ОЭЗ является цельным проектом, в который включены также жилые площади.

4) Район МУПОЧ

Район МУПОЧ – это часть города Дубна, в которой расположен Московский Университет Природы Общества и Человека. Помимо студенческих кампусов и образовательных корпусов, в этот район также можно включить территорию, на которой находятся частные коттеджи и новая улица с таунхаусами, а также офисы некоторых компаний.

Район МУПОЧ отделён от города гаражным кооперативом и промышленной зоной, на которой расположены различные компании сферы услуг и производства. Район соединяет с институтской частью широкая многополосная дорога, поэтому, несмотря на большой поток транспорта, проблем с пробками не возникает.

С точки зрения девелоперов, район МУПОЧ является очень привлекательным и даже элитным. В основном здесь идет частное строительство коттеджей, но недавно была построена целая улица таунхаусов. Улица проходит вдоль университета. Помимо таунхаусов на улице располагаются помещения под офисы и сферу услуг. В России таунхаусы не распространены. Это связано с тем, что в период советской власти предпочтение отдавалось подъездным домам. Тем самым это вошло в традицию. В Европе – наоборот, в связи с философией индивидуальности и развитием института частной собственности, таунхаусы являются весьма распространённым видом жилья. Особенно в Великобритании строительство таунхаусов получило наибольшее развитие.

Что является плюсом строительства таунхаусов: во первых, таунхаус – это многоквартирным двух, трёх этажный дом с персональным выходом на улицу для каждой квартиры, тем самым такой тип постройки несёт в себе одновременно плотность квартирного дома и комфорт и личное пространство присущее коттеджу.

Танхаусы прививают человеку большую ответственность к своему жилью и воспитывают в нём чувство собственности, так как отсутствует ряд проблем присущих многоквартирным домам. Например, уход за общим пространством, таким как общий коридор.

В России строительство таунхаусов не вошло в традицию в связи с тем, что современный строительные технологии позволяют строить высокие многоквартирные дома, а возврат к частной собственности у нас пришёл на 90-е годы. В это время девелоперы пытались строить с минимальными издержками. Поэтому многоквартирные высотные дома стали приоритетной формой жилой площади, нежели коттеджи и тем более таунхаусы. В настоящее время регулирование формы построек возможно административными методами. Дубна – это удачный пример такого регулирования. Единственный недостаток российских таунхаусов – высокая цена. В Европе цена не слишком зависит от типа постройки. Скорее большее значение имеет престижность района и площадь. В России к таунхаусам относятся как к новинке и, естественно, девелоперы и компании посредники занимающиеся недвижимости поднимают цены на такое жильё в связи с его уникальностью.

Район МУПОЧ отличается своей малоэтажностью, не считая новые корпуса общежитий для студентов. Это показатель того, что проекты обсуждаются на общественном уровне. С одной стороны власти не накладывают жёстких ограничений на тип построек, с другой стороны строительство в районе МУПОЧ в целом выдерживается в одном стиле.

Страницы: 1 2 3 4 5

Больше по географии:

XIX век
К началу XIX века основой экономики Кении стала работорговля. Один из главных путей арабских работорговцев в Восточной Африке пролегал из Момбасы в африканское государство Ванга. В начале XIX века в Момбасе возникли сепаратистские тенденции — суахилийская династия Мазруи стремилась к независимости ...

Анализ социально-экономического положения в Орловской области
Для проведения анализа социально-экономического положения в Орловской области использовался инструментарий SWOT-анализа. Выбор данного инструментария обуславливается системным изучением ситуации и представлением взаимосвязей между основными внешними и внутренними компонентами или свойствами исследу ...

История экономического развития ГДР
В октябре 1949 года, после создания в Западной части германии ФРГ, была провозглашена Германская Демократическая Республика, в состав которой вошла восточная часть страны. Война нанесла особенно большой ущерб восточной части Германии, где развернулись основные боевые действия. Здесь было разрушено ...

Навигация

Copyright © 2018 - All Rights Reserved - www.geodesire.ru